1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
練馬区
92.0万円/㎡
前年比+20.1%
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セザール練馬高野台
東京都練馬区高野台一丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩8分
1998年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
4,788万円
85.2万円/㎡
4,116
4,564
5,011
5,459
AI査定結果
推定相場価格
4,788万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,564万円〜5,011万円
81.3万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年2月28日
セザール練馬高野台
4,699万円（83.7万円/㎡）/ 3階 / 56.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は84.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,699万円 | 83.7万円 | 3階 | 56.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 4,380万円 | 80.0万円 | 2階 | 54.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/02/08 | 4,799万円 | 85.5万円 | 3階 | 56.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 5,480万円 | 82.9万円 | 6階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 4,999万円 | 89.0万円 | 3階 | 56.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 4,590万円 | 83.8万円 | 2階 | 54.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/11/04 | 4,890万円 | 89.3万円 | 2階 | 54.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | セザール練馬高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅8分 | 4,699万円 | 83.7万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,390万円 | 62.9万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅8分 | 3,280万円 | 65.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/22 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/28 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,690万円 | 75.4万円 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/03 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,680万円 | 73.1万円 | 64.03㎡ | 3LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/07 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,990万円 | 71.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/14 | グランシティ大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅14分 | 4,099万円 | 63.1万円 | 65㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、練馬区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は練馬区の平均と比較して9%割安です。
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